서울 성북구 아파트 전세거래 주 거래 면적분석

 서울 성북구 아파트 전세 면적분류

<국토부실거래가 2024. 4. 20 기준>

[1] 성북구 아파트 전세거래의 전용면적별 거래량

[2] 성북구의 경우 아파트의 공급면적의 대부분이 국민평형인 전용59, 전용84에 집중 공급된 사실을 알 수 있습니다. 또한 통상 전세계약 기간을 2년으로 상정한다면 올해 전세계약될 물량은 2023년도 보다 적을 것으로 보입니다.

[3] 확실한 것은 사람들의 선호도는 국민평형에 몰려 있다는 것이고, 그것을 데이터로 확인하는 것이 중요합니다.

성북구 아파트는 전용59, 전용84타입의 거래량이 대부분이다.

[2] 성북구 아파트 전용면적 분류별 연도별 거래량

계약년도	2022년	2023년	2024년
a) 1㎡~15㎡미만	56	38	2
b) 15㎡~20㎡미만	19	19	3
c) 20㎡~25㎡미만		2
d) 25㎡~30㎡미만	2	1	1
e) 30㎡~40㎡미만	238	137	60
f) 40㎡~50㎡미만	132	140	23
g) 50㎡~57㎡미만	103	133	17
h) 57㎡~62㎡미만	2233	2571	663
i) 62㎡~72㎡미만	101	120	30
j) 72㎡~82㎡미만	140	133	58
k) 82㎡~90㎡미만	2012	2311	561
l) 90㎡~120㎡미만	485	505	125
m) 120㎡이상	168	143	36

[3] 위의 그래프와 같이 전용59타입의 국민평형이 전용84타입보다 조금 더 많은 전세 거래.

[4] 성북구 아파트 전용면적 분류별 연도별 전세보증금

( 평균 / 단위 : 만원 )

계약년도	2022년	2023년	2024년
a) 1㎡~15㎡미만	17,303	16,928	17,000
b) 15㎡~20㎡미만	14,403	11,689	11,833
c) 20㎡~25㎡미만		12,630
d) 25㎡~30㎡미만	12,024	22,000	11,000
e) 30㎡~40㎡미만	15,530	13,546	18,504
f) 40㎡~50㎡미만	27,282	26,832	26,297
g) 50㎡~57㎡미만	29,038	29,304	33,075
h) 57㎡~62㎡미만	42,951	39,998	43,657
i) 62㎡~72㎡미만	35,741	33,911	36,665
j) 72㎡~82㎡미만	43,246	44,363	42,678
k) 82㎡~90㎡미만	52,451	49,179	52,351
l) 90㎡~120㎡미만	62,123	55,436	58,746
m) 120㎡이상	72,389	65,995	59,174