용인 수지구 아파트 월세량 및 월세금 분석

<국토부실거래가 : 2024.4.25 기준일>

* 용인시 수지구에서 가장 저렴한 월세 아파트는 "죽전동"이다.

* "ㅐ" 아파트의 경우 평균 월세보증금도 가장 높고, 월세금도 가장 높았다.

- 이 경우 2024년 면적,월세금별 거래량에서 확인할 수 있는 대형평형(전용120초과)일 가능성이 높다.

* 이를 토대로 보자면, 용인시 수지구에서는 최소 3명 이상의 구성원을 갖는 가구의 아파트 월세 수요가 있다고 볼 수 있다. 아니면, 기숙사로 사용할 가능성이 있다.

* 4% 금리로 월 160만원 월세금을 전세화 한다면 4억8천만원.

* 금리가 높아서 월세를 택하는 것일 수 있고, 아니라면 월세가격이 지나치게 높아보인다.

1. 아파트 월세 거래량 추이

[1] 2024년은 4월 25일 기준일까지 국토부에 등록된 건.

[2] 아파트 월세거래량은 풍덕천동, 죽전동, 산형동에 집중되어 있다.

[1] 아파트 월세보증금은 전반적으로 2022년(직전 계약년도)에 비하여 소폭씩 상승했다.

[2] 동천동과 성복동의 월세보증금이 가장 비싸고, 죽전동의 아파트 월세보증금이 저렴하다.

[1] 용인시 수지구 아파트 월세는 면적별 3개의 선호평형이 있다.

[2] 전용59, 전용84, 전용120초과, 월세금은 전용84와 전용120초과에서 비싸다.

[3] 아파트 월세금 160만원을 초과하는 고가 월세에 거주하는 사람들이 가장 많다.

[4] 아파트 월세거래가 많으나, 전세거래량이 더 많다.

용인시수지구 아파트 월세 전용면적,월세금별 거래량